刚刚,江北39幅重磅地块集中亮相核中核

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就在今天，南京秋季住宅用地招商合作推介会隆重举行！

小编在现场拿到了此次土地推介的详细材料，此次江北公开亮相的地块达39幅之多，涉及江北新区、六合、浦口。

其中包括年第三批次江北新区拟出让的8幅地块。

年浦口区拟出让经营性地块7幅。

还有年六合区经营性用地招商推介的24幅地块。

从此次土地推介情况来看，核心区依旧是江北楼市未来发展主力；与此同时，六合、浦口区域土地市场也相当繁荣，呈现出百花齐放的景象。

从现场席卡来看，华润，万科，龙湖，厦门国贸，中海，金茂，凤凰，越秀，旭辉，杭州大家，新希望，伟星，华发，中交城开，联发，中江，融创，首开，三金，新希望，美的，大华，中垠等40多家开发商参与。

下面就和大家一起分享一下。

江北核心区

一、核心区浦镇大街以南、浦滨路以西地块（NJJBc-11-14）

地块性质：R2二类居住用地

用地面积：平米

容积率：2.4

该地块位于江北核心区国际健康城区域，地块面积非常之大，地块相距不远处便是颐居G03地块，该地块的毛坯销售限价为4万/㎡。

在二手房方面，相距不远处便是华润国际社区，二手房挂牌均价为4万/㎡。

二、江北新区广西埂大街以北、浦镇大街以南地块(NJJBd-14-25)地块

地块性质：R2二类居住用地

用地面积：平米

容积率：2.8

该地块位于江北核心区核中核区域，地块位于江北核中核板块，临近米第一高楼、新金融中心、扬子江国际会议中心、江北新区市民中心等地标建筑，地理位置十分优越。

在新房方面，地块旁就是晴樾府和晴翠府，目前这两个项目新房含升级装修包价格为4万/㎡。

在二手房方面，地块旁就是核心区第一代神盘华润国际社区，目前该小区二手房挂牌均价为4万/㎡。

三、核心区七里河大街以南、江北快速路以东地块(NJJBd-04-35)地块

地块性质：Rb商住混合用地

用地面积：平米

容积率：3.5

该地块位于江北核心区国际健康城板块，地块临近在售的龙湖天璞项目，目前该项目新房含装修包在售均价为4万/㎡。

地块周边医疗充足，有已医院医院，还医院、国际化名医中心、医院江北新院区等医疗资源，配套充足。

四、江北新区滨江大道以西、七里河大街以南地块(NJJBd-21-06、10)地块

地块性质：21-06:R2二类居住用地21-10:Rb商住混合用地

用地面积：21-06:20平米21-10：平米

容积率：21-06:2.-10：3.6

该地块位于江北核心区核中核片区，距离该地块相对较近的在售项目便是花语天境，该项目含升级装修包均价为4.5万/平米。

这里也被不少网友寄以厚望，作为江北核心区少有的沿江住宅，这里未来有可能将打造江景大平层。而该片区的未来售价也充满悬念，让我们拭目以待。

五、江北新区滨江大道以西、七里河大街以南地块(NJJBd-21-13、14)地块

地块性质：21-13、14:R2二类居住用地

用地面积：21-13:平米21-14：平米

容积率：21-13、14：2.8

该地块也同样位于江北核心区核中核片区，地块与NJJBd-21-06、10地块相距不远。

顶山街道

一、江北新区江北快速路以西、珍珠街以南(NJJBc-11-22)地块

地块性质：二类居住用地

用地面积：30

容积率：2.3

该地块位于顶山街道，地块面积非常之大，地块周边在售新房有华昌金沙一品，均价为3万/㎡。二手房方面有世茂荣里、明发城市广场、恒辉假日广场等，均价为2.4-3万/㎡。

二、浦乌路以北、外庄路以南地块

地块性质：二类居住用地

用地面积：平米

容积率：2.0

该地块就在卓越云曜、新城水岸云际隔壁，这两家楼盘新房已经售罄，前期新房均价约3.2-3.3万/平，不含包。

该地块就是原来的原麦芽厂、娄村位置，一路之隔就是南京工业大学实验小学、胡桥路幼儿园项目，斜对面是规划中的南京一中江北新区分校胡桥路校区。

大厂葛塘区域

一、大厂片区山潘街地块(NJJBd-09-11)

地块性质：R2二类居住用地

用地面积：平米

容积率：2.4

该地块位于大厂街道山潘街组团，该地块周边二手房挂牌均价多集中在1.4-1.9万/㎡，其中欣城峰景二手房挂牌均价达到了2.1万/㎡。新房价格在2-2.4万/㎡左右。

浦口推介7幅新地块，涉及浦口高新、桥林、老山......

浦口本次共集中推介7幅地块，分布于浦口高新、桥林、老山、江浦老城等多个板块，具体地块分布示意图如下：

浦口高新区

一、嘉义路以北、浦乌路以西地块

地块位置：南至嘉义路、东至浦乌路

用地面积：亩

用地性质：二类居住用地

容积率：2.5

本地块位于五桥连接线和宁合快速路交汇处，紧邻西华公寓、华山山庄，西侧一路之隔为海峡两岸科工园，北侧邻近地铁10号线雨山路站，交通出行较为便捷。

与此同时，项目周边教育资源非常丰富，有游府西街小学、汉开书院、金中分校、海桥路配建幼儿园......

在新房市场方面，地块周边有江山大境、世茂璀璨江山等多个楼盘在售，新房均价约2.6-2.8万/平。

二、台北路以南、兰源路以东02地块

地块位置：北至台北路、西至兰源路

用地面积：亩

用地性质：商住混合用地

容积率：2.8

本地块紧邻地铁10号线雨山路站，周边分布有龙湖雨山天街、北花园路中小学、兰溪公园、城西路换乘枢纽等诸多配套。

其中，地块东侧一路之隔即是新出让不久、被龙湖拿下的G58地块，毛坯限价元/平，西北侧是中建东孚打造的中建翰林雅境纯新盘，毛坯限价元/平。

桥林板块

三、浦口区桥林街道秋韵路以东、丹桂路以北地块

用地面积：94亩

用地性质：R2二类居住用地

容积率：2.5

本地块位于桥林新城的工业制造板块，距离雨润大学约米，靠近规划的研发功能带，周边已规划或建成多个工业产业园及知名制造企业，形成了智能制造特色产业集群。

地块周边拥有琼花湖公园和丝兰湖公园，以及完善的公共生活配套，包括多幅教育用地、商业用地。

除此之外，周边已有兰桥雅居、水沐云筑等多个成熟居住小区，还有时代艺境项目在售，均价约2.1-2.2万/平；另外还有多幅住宅地块的陆续上市。

四、秋韵路以东、兰花路以北1号地块

用地面积：54亩

用地性质：R2二类居住用地

容积率：2.5

该地块与浦口区桥林街道秋韵路以东、丹桂路以北地块相邻，周边配套共享。

老山板块

五、八里路以南、雨山西路以东1号地块

用地面积：亩

用地性质：二类居住用地

容积率：1.8

该地块位于老山板块，紧邻中建熙元府、金隅紫京叠院等小区，周边新房均价约3万/平。

江浦老城板块

六、龙华路地铁站地块

用地面积：25亩

用地性质：二类居住用地

容积率：2.2

该地块处于浦口老城更新区，紧邻地铁10号线龙华路站，周边分布诸多居住社区，配套非常醇熟，目前周边暂无新房在售。

七、西门大排档地块

用地面积：47亩

用地性质：二类居住用地

容积率：2.2

该地块同样处于江浦老城，紧邻地铁文德路站，周边配套成熟，老城生活气息浓厚！

写在最后：

从此次会议来看，年下半年江北拟出让地块数量较多，而且其中还包含江北核心区的诸多优质地块，这对于开发商来说十分具有诱惑力，可以预见在接下来几个月的土地市场上，房企们将蠢蠢欲动，下半年土地出让情况将会如何？让我们拭目以待。