地产先锋丨11月29日,扬州土拍结果出炉

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刚刚，四季度第二场土拍正式结束。根据扬州市国有建设用地使用权网上交易系统显示，年11月29日，扬州市土地市场计划出让11宗地块，地块编号为gz、gz、gz、gz-gz，除gz号地块为现状出让外其余地块均为净地出让。11宗地块中住宅用地3宗、商住用地6宗、商业用地2宗，总占地面积约47.46万㎡，起始总价约51.亿元。最终，11宗地块成功出让，成交总价约56.25亿元。6宗地块底价成交，5宗地块溢价。

1.11宗地块中，涉宅地块9宗，占地块出让总数量的81.82%；

2.文峰街道、西湖街道、扬子津街道、生态科技新城等多个优质区域拍出低楼面价地块；

3.文峰街道gz地块（琼花大厦南地块）起始楼面价最高，为元/㎡。该地块临近碧桂园陵江府、运河壹号公馆，东北方向为大水湾公园，周边配套成熟，交通便利，是如今扬州不可多得的优质地块。最终经过40轮报价，被扬州宏云置业有限公司竞得，溢价率13.1%；

4.gz地块所建住宅全部由扬州经济技术开发区管委会按照元/㎡价格进行回购。全部用于施桥镇范围内拆迁居民安置；

5.gz地块a区块内将建设计容建筑面积不少于4万平方米的五星级酒店；

6.11宗成交地块中超半数底价成交，gz地块溢价率最高，为30.9%，其余地块溢价率不高。

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GZ地块（东南新城）

GZ地块位于汤汪街道，东至江都南路，南至横十一路，西、北至规划用地边界，占地面积为平米，为商业用地，容积率≤1.50，产权年限为40年。

GZ地块（商业）被扬州广旅开发建设有限公司竞得，成交价.万元，楼面价约为元/㎡。

土地相关竞买须知：

据悉，地块所建物业由竞得人全部自持。地块周边的道路、绿化配置、河道水系由广陵区政府负责与地块同步实施到位。

2GZ地块（东南新城）GZ地块位于文峰街道，东至文峰河路，南至规划用地边界，西至文峰北路，北至文峰西路，占地面积为米，为商住用地，容积率≤1.70，产权年限为70年。

GZ地块（商住）被扬州广旅开发建设有限公司竞得，成交价为.万元，楼面价约元/㎡。

土地相关竞买须知：

1、地块内的10kv高压杆线如需迁移，由竞得人负责迁移并承担相应费用。

2、地块周边的绿化配置、河道水系由广陵区政府负责与地块同步实施到位。

3、地块北侧、南侧和东侧规划道路由广陵区政府负责在地块房屋竣工交付前实施到位。

3GZ地块（西区新城）GZ地块位于西湖街道，东至蜀冈路绿化带，南至联发星领地，西至经九路绿化带，北至润扬快速路绿化带，占地面积为米，为商住用地，容积率≤1.50，产权年限为70年。

GZ地块（商住）被新能源（扬州龙和房地产开发有限公司）竞得，成交总价.万元，楼面价约元/㎡。

土地相关竞买须知：

1、竞得人须在地块内配建计容建筑面积不少于平方米的邻里中心，建成后邻里中心及相应配套的车位无偿移交给西区新城管委会，产权归西区新城管委会所有。竞得人负责将邻里中心及相应配套车位的不动产权转移登记至西区新城管委会。

2、地块北侧绿化由邗江区政府负责在地块首期房屋竣工交付前实施到位。

4GZ地块（南区）GZ地块位于施桥镇，东、北至规划用地边界，南至华城东路，西至规划用地边界，占地面积为米，为住宅用地，容积率≤1.65，产权年限为70年。

GZ地块（住宅）被扬州顺峰置业有限公司竞得，成交总价.万元，楼面价约元/㎡。

土地相关竞买须知：

1、地块所建住宅全部由扬州经济技术开发区管委会按照元/平方米价格进行回购。全部用于施桥镇范围内拆迁居民安置，不得用于市场销售；地下机动车产权停车位由扬州经济技术开发区管委会（或下设机构、区属国有公司）按6万元/个回购,全部用于安置房配套。

2、地块周边的道路建设、绿化配置由扬州经济技术开发区管委会负责在首期房屋竣工交付前实施到位。

5GZ地块（二城）GZ地块位于扬子津街道，东至扬子江路，南至规划道路，西至维扬路，北至开发路，占地面积为米，为商住用地，容积率≤2.17，产权年限为70年。

GZ地块（商住）被淮安富康城置业有限公司竞得，成交总价.万元，楼面价约元/㎡。

土地相关竞买须知：

1、竞得人须在地块a区块内建设计容建筑面积不少于4万平方米的五星级酒店，由竞得人全部自持，持有时间不少于20年（以自持建筑物取得不动产权证书时间起计算）。该部分物业在自持期满后可整体转让，不得分割转让。b区块内的住宅与五星级酒店须同步规划、同步建设。酒店开发建设进度与住宅的预售进度联动管理，具体由扬州经济技术开发区管委会按《投资发展监管协议》规定执行。

2、地块周边规划道路、绿化配置由扬州经济技术开发区管委会负责在地块首批房屋竣工交付前实施到位。

6GZ地块（二城）GZ地块位于扬子津街道，东至规划边界，南至二桥河滨河绿地，西至邗江中路绿化带，北至规划道路，占地面积为米，为住宅用地，容积率≤1.80，产权年限为70年。

GZ地块（住宅）最终被扬州九龙湾置业有限公司、扬州江新置业有限公司竞得，成交总价.8万元，楼面价约元/㎡。

土地相关竞买须知：

地块周边规划道路、绿化配置由扬州经济技术开发区管委会负责在地块首批房屋竣工交付前实施到位。

7GZ地块（主城区）GZ地块位于东关街道，东、南至南通东路，西至规划边界，北至规划边界，占地面积为米，为商业用地，容积率≤0.93，产权年限为40年，起始价为.。

GZ地块（商业）被扬州市城建国有资产控股（集团）有限责任公司竞得，成交总价.万元，楼面价约元/㎡。

8GZ地块（东南新城）GZ地块位于文峰街道，东至徐凝门路，南至江阳路，西至金鱼塘路，北至规划用地边界，占地面积为米，为住宅用地，容积率≤1.40，产权年限为70年。

GZ地块（住宅）最终扬州宏云置业有限公司被竞得，成交总价.47万元，楼面价约元/㎡。

土地相关竞买须知：

地块内的10kv高压杆线如需迁移，由竞得人负责迁移并承担相应费用。

9GZ地块（广陵经济开发区）GZ地块位于广陵经济开发区，东至站西南路、南至开发东路、西至规划边界、北至银焰路，占地面积为米，为商住用地，容积率≤1.70，产权年限为70年。

GZ地块（商住）被扬州广陵经济开发区开发建设有限公司竞得，成交总价75.万元，楼面价约元/㎡。

10GZ地块（生态科技新城）GZ地块位于生态科技新城，东至江城路、南至盐运路、西至烟花三月路、北至站北路，占地面积为米，为商住用地，容积率≤2.50，产权年限为70年。

GZ地块（商住）最终被扬州恒泰旅游发展有限公司竞得，成交总价.万元，楼面价约元/㎡。

土地相关竞买须知：

1、地块内的10kv的高压杆线如需迁移，由竞得人负责迁移并承担相应费用。

2、地块周边的道路建设、绿化配置由生态科技新城管委会负责在首期房屋竣工交付前实施到位。

11GZ地块（生态科技新城）

GZ地块位于生态科技新城，东至曙光路、南至盐运路、西至江城路、北至站北路，占地面积为米，为商住用地，容积率≤2.30，产权年限为70年。

GZ地块（商住）：报价35笔，最终被扬州恒泰旅游发展有限公司竞得，成交总价.96万元，楼面价约元/㎡。

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